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マイホームの頭金は1000万円必要?全国平均は?支払わずに貯金もアリ?

投稿日:

とうとうあなたも、マイホームを

建設する事になったんですね。

 

「親に相談したら、頭金に1000万

ぐらい用意しておいたほうがいい

と言われたけど、そんなに貯金が

ないけど、どうしたらいい?」

 

分かりました。今回はそんな

あなたに、

 

マイホームの頭金が1000万円

必要なのかなどについて、

いろいろお伝えしちゃいますね。

 

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マイホームの頭金は1000万円必要?

 

頭金をたくさん払っておくと、

ローンの残高が、減るのであなた

の親はそういったのでしょう。

 

■ 頭金をたくさん払う場合

もちろん頭金をたくさん払って

おけば、月々のローン額は少なく

なるので、気持ち的には楽になり

ます。

 

現在あなたは、貯金を1000万円

もっていないのであれば、

親に借りるなどをしてまで準備

する必要はないですよ。

 

■ 貯金を全て頭金にするのは危険

世の中何が起こるかもわかりま

せんから、貯金はなるべく残して

おくのが、鉄則です。

 

私の家の場合、子供が他の家の

車に、石で傷つけてその修理に

50万円かかりました。

 

車一周にぐるりと傷を付けたので

仰天しましたよ。

 

幸い、住宅ローンに頭金として

貯金を全額入れておかなかった

事で、車に傷の弁済が出来て、

よかったという実例です。

 

マイホームの頭金の全国平均は?

 

それでも、よそはどうしている

のかを知りたいですよね。

 

土地付きの一戸建ての価格は

各都道府県で土地の値段が大きく

変わるので、一概には言えません

が、大体こうなります。

 

■ 土地付き注文住宅の場合

自分の好きな間取りに家を設計

できる、土地付き注文住宅の

場合は、450万前後、頭金を

入れています。

 

結構な額ですよね。

あなたに準備出来そうですか?

 

■ 建売住宅の場合

HMが設計した図面によって建て

られた住宅を建売住宅と言い

ます。

 

注文住宅よりも、あなたの意見を

反映できない分、価格も若干安く

なるので、頭金の平均は300万

前後です。

 

ワンボックスの新車が買えちゃう

額です。


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マイホームの頭金を入れずに貯金もアリ?

 

あなたの家は共働きですよね。

だったら、今ある貯金を頭金に

入れずに、フルローンでも何とか

やっていけます。

 

■ 収入ー生活費ー貯蓄=ローン額になればいい

共働きという事なので、あなたの

収入と、奥さんの収入を足した額

が、生活費とわずかでも、貯金

出来て、ローンの返済が出来れば

大丈夫です。

 

今ある貯金は何かあった時の

ために、とっておきましょう。

 

■ 住宅ローンが多いと住宅減税で恩恵が

住宅減税を引き渡し後の、年末

などに、すると思いますが

 

ローン金額が多いほど、この住宅

減税の恩恵が受けられます。

 

■ 意外な現金が必要になる

忘れてはいけない諸費用。

これが結構な額がかかります。

・ローン事務手数料

・保証料

・登記関係

・内装のオプション料

これだけでも、150~200万円

必要になります。

 

頭金は払わなくても、最低限

諸費用は現金で渡しておくと

HMとの関係がスムーズに運び

ますよ。

 

まとめ

 

いかがでしたか?

今回お伝えした事は

 

・マイホームを建てるのに親が

 言う、1000万円の頭金を入れ

 る人は、ほとんどいない。

 

・マイホームの頭金は多くて

 450万円。少なくて0円の家庭

 もある。

 

・頭金を入れずに、ローン残高を

 多くして、住宅減税を有利に

 進めるという方法もある。

 

・諸費用の

 ローン事務手数料

 保証料

 登記関係

 内装のオプション料を頭金として

 入れる人もいる。

 

頑張って働いて、貯金が出来たら

繰り上げ返済をすると、ローン

年数が減っていくので、その後の

人生設計が楽になりますよ。

 

ぜひ参考にしてくださいね。

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